3261 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
509 100 $
Autre · 4 570 $/m² · 111,4 m² · constr. 1879 · terrain 407 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 748,3 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 285 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825200376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
37230825200376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 83 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 97 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 150 $ Poids 62 % |
| 2 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 492 $ Poids 46 % |
| 3 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 029 $ Poids 13 % |
| 4 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 998 m · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −23 435 $ | 238 537 $ Poids 11 % |
| 5 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 184 $ Poids 2 % |
| 6 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 317 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.