Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
518 800 $
Autre · terrain 404 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 189 m²
Frontage
318 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 249 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825232229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
37230825232229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 84 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 36 % |
| 2 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 658 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 150 $ Poids 36 % |
| 3 | 22, rue Alfred, Saint-Maurice 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 12 % |
| 4 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 946 m · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 879 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, rue Jean-Paul, Saint-Maurice 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 11 % |
| 6 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 3 % |
| 7 | 1231, 3e Rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 2 % |
| 8 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 2 % |
| 9 | 2990, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 1 % |
| 11 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.