3240 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
582 400 $
Autre · 3 745 $/m² · 155,5 m² · constr. 1900 · terrain 350 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 974,6 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835016851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
37230835016851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 89 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 454 $ Poids 2 % |
| 2 | 2785, rang Saint-Joseph, Saint-Maurice 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 215 $/m²) 173,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.