3256 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
524 200 $
Autre · 9 394 $/m² · 55,8 m² · constr. 2022 · terrain 467 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 400,1 m²
Frontage
221,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835101063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
37230835101063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 84 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Jean-Paul, Saint-Maurice 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 187 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.