11 Route LAC-THIBEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 197,6 m² · constr. 1995 · terrain 5 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 652 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845059224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
37230845059224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 83 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, 3e Rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 986 $ Poids 14 % |
| 2 | 3860, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 482 $ Poids 1 % |
| 3 | 3860, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (857 $/m²) 180,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.