25 Route LAC-THIBEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 123,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 241 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845121585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
37230845121585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 80 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 207 $ Poids 6 % |
| 2 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 910 $ Poids 6 % |
| 3 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 728 348 $ Poids 4 % |
| 4 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 296 769 $ Poids 3 % |
| 5 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 402 885 $ Poids 1 % |
| 6 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 3389, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 3831, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (2 512 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 358 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.