Route LAC-THIBEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
284 500 $
Autre · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 200 $ -50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845121985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
37230845121985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 40 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Jean-Paul, Saint-Maurice 2025-10-17 · 151 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 57 % |
| 2 | 22, rue Alfred, Saint-Maurice 2025-09-26 · 81 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 56 % |
| 3 | 1231, 3e Rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 13 % |
| 4 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 6 % |
| 5 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 5 % |
| 6 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 150 $ Poids 3 % |
| 7 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 879 $ Poids 2 % |
| 8 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 3860, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 561, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 356 000 $ (965 $/m²) 368,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 3389, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.