10 Rue ALFRED · Saint-Maurice
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 114,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 127 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845131580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
37230845131580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 44 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 101 $ Poids 8 % |
| 2 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 395 548 $ Poids 7 % |
| 3 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 004 $ Poids 4 % |
| 4 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 288 042 $ Poids 2 % |
| 5 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 329 095 $ Poids 1 % |
| 6 | 3389, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 220 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 3831, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (2 512 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 321 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 307 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 396 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 390 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 272 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.