12 Rue ALFRED · Saint-Maurice
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 93,3 m² · constr. 1993 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845131632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
37230845131632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 50 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 081 $ Poids 6 % |
| 2 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 392 247 $ Poids 6 % |
| 3 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −45 900 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 750 $ Poids 2 % |
| 4 | 3389, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 3831, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (2 512 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 318 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 383 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 4040, Rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (2 657 $/m²) 79,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 291 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.