19 Rue ALFRED · Saint-Maurice
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 107 m² · constr. 2009 · terrain 3 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 192 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845132293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
37230845132293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 60 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 361 $ Poids 10 % |
| 2 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 200 $ Poids 8 % |
| 3 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 492 $ Poids 4 % |
| 4 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 376 401 $ Poids 1 % |
| 5 | 3389, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 3831, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (2 512 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 337 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 406 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.