14 Rue JEAN-PAUL · Saint-Maurice
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 128,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 232 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845150059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
37230845150059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 781 $ Poids 6 % |
| 2 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 499 $ Poids 3 % |
| 3 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 739 506 $ Poids 2 % |
| 4 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 300 769 $ Poids 2 % |
| 5 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 403 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 3389, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 3831, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 258 000 $ (2 512 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 363 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.