160 Rue CANTINIERE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 72,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 91 400 $ -12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634772041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
37235634772041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 27 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de la Cantinière, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-03-04 · 127 m · Vendu 50 000 $ (648 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 546 $ Poids 52 % |
| 2 | 4621, rue des Harfangs, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-18 · 992 m · Vendu 155 000 $ (2 034 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 194 501 $ Poids 24 % |
| 3 | 4950, rue des Hirondelles, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (4 505 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 331 932 $ Poids 19 % |
| 4 | 4680, Rue des Harfangs, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 068 $/m²) 59 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 318 729 $ Poids 19 % |
| 5 | 4080, rang des Grès, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 805 $/m²) 80,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 248 369 $ Poids 14 % |
| 6 | 100, rue des Cerisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 177 000 $ (2 479 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 204 004 $ Poids 10 % |
| 7 | 4540, rue des Carouges, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 901 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 604 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.