100 Rue NOISETIERS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 101,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644541433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
37235644541433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 75 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Noisetiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-07 · 59 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 731 $ Poids 54 % |
| 2 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 184 682 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 372 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 012 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 751, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 201 000 $ (2 114 $/m²) 95,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +39 957 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 267 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 965, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 59 000 $ (534 $/m²) 110,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 67 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 870 $ Poids 0 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 200 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 233 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 327 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.