120 Rue NOISETIERS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 60,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 139 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644552102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
37235644552102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 43 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 354 $ Poids 0 % |
| 2 | 435, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (4 956 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.