3981 Rang GRÈS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 158,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644583565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
37235644583565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 52 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (487 $/m²) 143,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 986 $ Poids 0 % |
| 2 | 12 700, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 262 398 $ (1 564 $/m²) 167,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +23 285 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 304 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.