140 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 243,7 m² · constr. 2012 · terrain 306 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 830 m²
Frontage
259 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 344 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644722523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
37235644722523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 94 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4751, rue des Alouettes, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 899 $/m²) 268,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 184 $ Poids 16 % |
| 2 | 130, rue des Merisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (649 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 176 101 $ Poids 15 % |
| 3 | 280, Gill, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 429 $/m²) 144,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 966 $ Poids 1 % |
| 4 | 4000, rang des Grès, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 942 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 4660, rue des Alouettes, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (919 $/m²) 136 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 322 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 610 940 $ Poids 1 % |
| 7 | 4801, rue Buisson, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 299 $/m²) 154,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 526 468 $ Poids 1 % |
| 8 | 4860, rue des Merles, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 994 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Des Cerisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 280 204 $ (2 107 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 376 $ · Ajust. superficie +70 051 $ · Ajust. âge +1 401 $ | 363 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 4711, rue des Hirondelles, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 002 $/m²) 126,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 567 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 86 713 $ (738 $/m²) 117,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 108 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 133 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 4661, rue Gratien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 739 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 548 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.