160 Rue HUARDS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 56,6 m² · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 67 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644791895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
37235644791895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 24 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, Rue des Harfangs, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 068 $/m²) 59 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 003 $ Poids 23 % |
| 2 | 4170, des Grès, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (3 051 $/m²) 41,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 565 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 904 $ Poids 9 % |
| 3 | 350, rue des Hérons, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-03 · 513 m · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 284 $ Poids 6 % |
| 4 | 4950, rue des Hirondelles, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (4 505 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 651 $ Poids 6 % |
| 5 | 30, rue des Noisetiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (3 078 $/m²) 53,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 906 $ Poids 4 % |
| 6 | 171, rue de la Cantinière, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (648 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 026 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, rue des Cerisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ (2 479 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 057 $ Poids 4 % |
| 8 | 4621, rue des Harfangs, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 034 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 336 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.