210 Rue HUARDS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
697 100 $
Autre · 2 802 $/m² · 248,8 m² · constr. 1983 · terrain 281 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 630,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 423 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654666369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
37235654666369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 97 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Merisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (649 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 156 755 $ Poids 21 % |
| 2 | 121, rue des Noisetiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 901 000 $ (3 002 $/m²) 300,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 489 $ · Ajust. superficie −77 010 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 817 379 $ Poids 12 % |
| 3 | 70-72, rue des Cerisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 593 $/m²) 313,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −51 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 491 $ Poids 5 % |
| 4 | 3821, rang des Grès, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 287 $/m²) 164 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 440 625 $ Poids 4 % |
| 5 | 4381, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 383 $/m²) 167 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +138 374 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 699 228 $ Poids 2 % |
| 6 | 4380, Rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 765 $/m²) 209,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +53 908 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 729 809 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.