250 Rue SARCELLES · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 157,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654703673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
37235654703673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 66 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4451, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 253 885 $ (1 635 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 830 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −2 539 $ | 274 056 $ Poids 20 % |
| 2 | 280, Gill, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 429 $/m²) 144,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 861 $ Poids 19 % |
| 3 | 4350, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 055 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 456 302 $ Poids 18 % |
| 4 | 4381, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 383 $/m²) 167 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 587 328 $ Poids 18 % |
| 5 | 4000, rang des Grès, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 942 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 782 $ Poids 17 % |
| 6 | 4430, rue Héon, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 506 $/m²) 172 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 692 183 $ Poids 14 % |
| 7 | 4660, rue des Alouettes, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (919 $/m²) 136 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 999 $ Poids 11 % |
| 8 | 330, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 546 087 $ Poids 11 % |
| 9 | 4801, rue Buisson, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 299 $/m²) 154,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 397 $ Poids 9 % |
| 10 | 4661, rue Gratien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 739 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 485 174 $ Poids 8 % |
| 11 | 4711, rue des Hirondelles, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 002 $/m²) 126,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 517 565 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue Des Cerisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 280 204 $ (2 107 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 376 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 493 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.