681 Avenue DÉZIEL · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 218,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654916074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
37235654916074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 74 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Brouillette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-30 · 593 m · Vendu 422 000 $ (1 737 $/m²) 242,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 449 934 $ Poids 69 % |
| 2 | 4941, rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-16 · 597 m · Vendu 248 000 $ (1 269 $/m²) 195,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 303 604 $ Poids 47 % |
| 3 | 4441, rue Louis-Dupuis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 559 079 $ Poids 45 % |
| 4 | 681, avenue Déziel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-18 · 2 m · Vendu 350 000 $ (1 599 $/m²) 218,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 42 % |
| 5 | 4871, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-16 · 360 m · Vendu 76 000 $ (368 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 94 794 $ Poids 37 % |
| 6 | 4361, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 959 $/m²) 245 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 090 $ Poids 37 % |
| 7 | 4361, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 245 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 634 $ Poids 26 % |
| 8 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 581 $ Poids 18 % |
| 9 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 640 $ Poids 15 % |
| 10 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 590 666 $ Poids 13 % |
| 11 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 531 276 $ Poids 9 % |
| 12 | 4380, Rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 765 $/m²) 209,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 688 480 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.