951 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 118 m² · constr. 1974 · terrain 2 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 180 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654999960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
37235654999960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 67 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 509 m · Vendu 335 000 $ (2 926 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 320 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 4390, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 371 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 315 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 1071, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-27 · 425 m · Vendu 60 000 $ (442 $/m²) 135,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 688 $ Poids 62 % |
| 4 | 4631, rue Buisson, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 663 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 396 263 $ Poids 59 % |
| 5 | 4629, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 687 m · Vendu 298 000 $ (2 585 $/m²) 115,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 314 177 $ Poids 57 % |
| 6 | 4520, rue Héon, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 165 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 739 $ Poids 55 % |
| 7 | 4520, rue François-Thellend, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 355 m · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 333 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 4651, rue Paquette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-11 · 789 m · Vendu 394 000 $ (4 083 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 439 861 $ Poids 45 % |
| 9 | 4700, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-24 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 490 615 $ Poids 44 % |
| 10 | 4840, rue Jean, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 244 822 $ (1 846 $/m²) 132,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 086 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −24 482 $ | 226 948 $ Poids 43 % |
| 11 | 4950, Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-13 · 980 m · Vendu 472 000 $ (3 782 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 450 917 $ Poids 43 % |
| 12 | 4881, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 243 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 380 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.