510 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 109,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 78 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664687456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
37235664687456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 35 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 077 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 140 $ Poids 30 % |
| 2 | 3731, rue Brière, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 170 $/m²) 124,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 436 725 $ Poids 26 % |
| 3 | 3920, rue Dionne, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 340 500 $ (2 976 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 331 007 $ Poids 17 % |
| 4 | 3881, rue des Tulipes, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 974 $ Poids 17 % |
| 5 | 3951, Route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 128 $ Poids 16 % |
| 6 | 3921, rue des Tulipes, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (859 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 297 $ Poids 16 % |
| 7 | 3390, rue Lobélies, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 069 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 854 $ Poids 15 % |
| 8 | 4061, rue des Castors, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 545 $ Poids 13 % |
| 9 | 3521, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 310 500 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 640 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 340 769 $ Poids 11 % |
| 10 | 4011, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 304 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 961 $ Poids 8 % |
| 11 | 3980, rue François-Beaupré, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 394 222 $ Poids 8 % |
| 12 | 3511, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 121 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.