930 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664908012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
37235664908012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 79 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 424 m · Vendu 335 000 $ (2 926 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 342 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 4390, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 439 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 334 777 $ Poids 71 % |
| 3 | 4631, rue Buisson, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 663 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 423 293 $ Poids 63 % |
| 4 | 4629, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 637 m · Vendu 298 000 $ (2 585 $/m²) 115,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 333 425 $ Poids 59 % |
| 5 | 4520, rue François-Thellend, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 295 m · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 353 863 $ Poids 58 % |
| 6 | 4520, rue Héon, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 165 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 942 $ Poids 54 % |
| 7 | 1071, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-27 · 484 m · Vendu 60 000 $ (442 $/m²) 135,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 157 $ Poids 53 % |
| 8 | 4651, rue Paquette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-11 · 752 m · Vendu 394 000 $ (4 083 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 464 512 $ Poids 50 % |
| 9 | 4700, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-24 · 429 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 479 $ Poids 46 % |
| 10 | 4881, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 243 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 393 164 $ Poids 40 % |
| 11 | 4840, rue Jean, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 244 822 $ (1 846 $/m²) 132,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 086 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −9 793 $ | 239 422 $ Poids 39 % |
| 12 | 4950, Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (3 782 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 448 738 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.