841 Rue JOURDAIN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 90,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 177 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664910232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
37235664910232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 61 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4651, rue Paquette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-11 · 917 m · Vendu 394 000 $ (4 083 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 421 968 $ Poids 65 % |
| 2 | 4551, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-01 · 484 m · Vendu 393 000 $ (4 476 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 120 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 438 988 $ Poids 57 % |
| 3 | 4390, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 308 305 $ Poids 42 % |
| 4 | 4470, Rue Héon, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-29 · 386 m · Vendu 339 000 $ (4 075 $/m²) 83,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 390 306 $ Poids 39 % |
| 5 | 4520, rue François-Thellend, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 647 m · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 328 153 $ Poids 36 % |
| 6 | 4761, rue Paquette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 375 288 $ Poids 35 % |
| 7 | 4850, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 509 $/m²) 85,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 220 996 $ Poids 33 % |
| 8 | 3951, Route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 321 $ Poids 29 % |
| 9 | 4820, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 379 900 $ (4 298 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 949 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −32 292 $ | 386 929 $ Poids 27 % |
| 10 | 4130, rue François-Beaupré, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 166 314 $ Poids 25 % |
| 11 | 4890, rue Paquette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 245 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 252 175 $ Poids 25 % |
| 12 | 4875, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (3 481 $/m²) 97,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 378 842 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.