830 Rue JOURDAIN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 84 m² · constr. 1985 · terrain 3 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664920140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
37235664920140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 51 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4551, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-01 · 573 m · Vendu 393 000 $ (4 476 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 120 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 401 930 $ Poids 54 % |
| 2 | 4651, rue Paquette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 083 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 392 122 $ Poids 45 % |
| 3 | 4470, Rue Héon, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-29 · 467 m · Vendu 339 000 $ (4 075 $/m²) 83,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 372 859 $ Poids 42 % |
| 4 | 4130, rue François-Beaupré, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 151 620 $ Poids 33 % |
| 5 | 4850, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 509 $/m²) 85,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 266 $ Poids 32 % |
| 6 | 3951, Route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 519 $ Poids 31 % |
| 7 | 4541, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 297 011 $ Poids 27 % |
| 8 | 4040, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 263 $/m²) 80,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 282 169 $ Poids 27 % |
| 9 | 3961, rue François Beaupré, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 270 500 $ Poids 25 % |
| 10 | 4820, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 379 900 $ (4 298 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 949 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 366 404 $ Poids 24 % |
| 11 | 4761, rue Paquette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 344 344 $ Poids 24 % |
| 12 | 3860, rue des Tulipes, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 278 500 $ (3 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 288 025 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.