1140 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 220 m² · constr. 1975 · terrain 12 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 345,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
665063495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
37235665063495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 85 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4441, rue Louis-Dupuis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 109 $ Poids 44 % |
| 2 | 891, rue Brouillette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (1 737 $/m²) 242,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 415 020 $ Poids 38 % |
| 3 | 4361, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 959 $/m²) 245 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 537 768 $ Poids 35 % |
| 4 | 4361, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 245 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 670 $ Poids 25 % |
| 5 | 4061, Rue de l'Hôtel-de-ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 658 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +69 865 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 729 912 $ Poids 10 % |
| 6 | 3980, Rue Hamelin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (801 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 179 253 $ Poids 8 % |
| 7 | 4380, Rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 765 $/m²) 209,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 690 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 4041, Rue des Écureuils, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (2 336 $/m²) 192,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 542 921 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.