1338 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 117,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 164 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675175033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
37235675175033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 64 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 45 m · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 028 $ Poids 87 % |
| 2 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 370 m · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 446 344 $ Poids 61 % |
| 3 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 495 327 $ Poids 32 % |
| 4 | 1071, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (442 $/m²) 135,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 556 $ Poids 12 % |
| 5 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 323 754 $ Poids 12 % |
| 6 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 123 $ Poids 6 % |
| 7 | 4390, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 349 684 $ Poids 6 % |
| 8 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 401 670 $ Poids 6 % |
| 9 | 4520, rue François-Thellend, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 369 140 $ Poids 5 % |
| 10 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 335 735 $ Poids 4 % |
| 11 | 4510, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 926 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 358 542 $ Poids 4 % |
| 12 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 478 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.