1364 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 1 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 77 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675186226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
37235675186226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 41 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 572 $ Poids 38 % |
| 2 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 726 $ Poids 5 % |
| 3 | 4541, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 186 $ Poids 3 % |
| 4 | 4850, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 509 $/m²) 85,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 740 $ Poids 3 % |
| 5 | 4820, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 379 900 $ (4 298 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 949 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 353 512 $ Poids 2 % |
| 6 | 4040, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 487 300 $ (5 836 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 422 521 $ Poids 2 % |
| 7 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 173 573 $ Poids 1 % |
| 8 | 4130, rue François-Beaupré, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 4530, Rue François-Thellend, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 271 757 $ Poids 1 % |
| 10 | 4041, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 337 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 124 $ Poids 1 % |
| 11 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 155 642 $ Poids 1 % |
| 12 | 4850, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 334 500 $ (3 903 $/m²) 85,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 758 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 374 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.