1385 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 138,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675187759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37235675187759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 79 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 543 641 $ Poids 38 % |
| 2 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 471 $ Poids 20 % |
| 3 | 5060, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 487 673 $ (3 025 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 189 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge −48 767 $ | 450 212 $ Poids 11 % |
| 4 | 1071, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (442 $/m²) 135,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 290 $ Poids 10 % |
| 5 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 349 434 $ Poids 9 % |
| 6 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 87 700 $ (564 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 434 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 91 655 $ Poids 8 % |
| 7 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 748 $ Poids 5 % |
| 8 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 358 351 $ Poids 4 % |
| 9 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 439 081 $ Poids 3 % |
| 10 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 138 225 $ Poids 3 % |
| 11 | 4950, Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 472 000 $ (3 782 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 513 850 $ Poids 1 % |
| 12 | 4510, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 926 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 391 522 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.