4881 Route LAMOTHE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 111,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675259076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
37235675259076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 56 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 860 $ Poids 38 % |
| 2 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 968 $ Poids 32 % |
| 3 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 406 119 $ Poids 21 % |
| 4 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 463 649 $ Poids 3 % |
| 5 | 841, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 399 999 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 729 $ Poids 1 % |
| 6 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 416 973 $ Poids 1 % |
| 7 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 368 $ Poids 1 % |
| 8 | 711, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 374 000 $ (3 148 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 356 465 $ Poids 1 % |
| 9 | 4205, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (3 756 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 411 656 $ Poids 1 % |
| 10 | 751, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 362 000 $ (2 979 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 359 499 $ Poids 1 % |
| 11 | 4390, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 316 862 $ Poids 1 % |
| 12 | 781, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 322 500 $ (2 685 $/m²) 120,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 859 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 340 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.