4890 Route LAMOTHE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 126,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 110 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675259648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
37235675259648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 41 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 034 $ Poids 26 % |
| 2 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 61 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 325 435 $ Poids 25 % |
| 3 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 449 360 $ Poids 15 % |
| 4 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 321 $ Poids 5 % |
| 5 | 1071, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (442 $/m²) 135,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 613 $ Poids 1 % |
| 6 | 751, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 362 000 $ (2 979 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 381 695 $ Poids 1 % |
| 7 | 711, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 374 000 $ (3 148 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 379 919 $ Poids 1 % |
| 8 | 781, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 322 500 $ (2 685 $/m²) 120,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 859 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 360 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 992 $ Poids 1 % |
| 10 | 4205, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (3 756 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 4950, Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (3 782 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 472 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.