1441 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
549 400 $
Autre · 3 237 $/m² · 169,7 m² · constr. 1891 · terrain 374 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 670 m²
Frontage
267,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 300 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675263114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
37235675263114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 93 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 533 500 $ (3 144 $/m²) 169,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 501 809 $ Poids 22 % |
| 2 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 538 876 $ Poids 11 % |
| 3 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 040 $ Poids 8 % |
| 4 | 5211, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 82 000 $ (462 $/m²) 177,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 85 472 $ Poids 5 % |
| 5 | 5060, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 487 673 $ (3 025 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 189 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −48 767 $ | 496 952 $ Poids 5 % |
| 6 | 5051, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 691 $/m²) 182,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 479 479 $ Poids 4 % |
| 7 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 87 700 $ (564 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 434 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 100 368 $ Poids 3 % |
| 8 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 875 $ Poids 1 % |
| 9 | 4621, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 069 $/m²) 169,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 247 $ Poids 1 % |
| 10 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −12 162 $ | 126 023 $ Poids 1 % |
| 11 | 4621, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (1 803 $/m²) 169,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 483 $ Poids 1 % |
| 12 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.