930 Rue GLAIEULS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 226,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 257 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684767715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
37235684767715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 88 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-11 · 727 m · Vendu 448 000 $ (2 196 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 558 640 $ Poids 58 % |
| 2 | 3121, rue des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-22 · 528 m · Vendu 492 000 $ (2 503 $/m²) 196,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 567 205 $ Poids 52 % |
| 3 | 3980, Rue Hamelin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (801 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 194 110 $ Poids 44 % |
| 4 | 3101, rue des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-12 · 513 m · Vendu 525 000 $ (2 776 $/m²) 189,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 624 701 $ Poids 28 % |
| 5 | 3291, rue Des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-15 · 46 m · Vendu 210 000 $ (1 066 $/m²) 197 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 525 $ Poids 25 % |
| 6 | 4061, Rue de l'Hôtel-de-ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 658 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +81 205 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 741 251 $ Poids 22 % |
| 7 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-25 · 727 m · Vendu 50 000 $ (245 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 988 $ Poids 15 % |
| 8 | 551, rang St-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (971 $/m²) 205,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 411 $ Poids 14 % |
| 9 | 4041, Rue des Écureuils, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 336 $/m²) 192,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 550 163 $ Poids 8 % |
| 10 | 760, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 414 $/m²) 186,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 255 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.