3340 Rue CAMPANULES · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 97,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 172 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684797239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37235684797239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 68 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue des Clématites, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-10 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 3521, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-29 · 684 m · Vendu 310 500 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 640 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 381 984 $ Poids 56 % |
| 3 | 3390, rue Lobélies, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-29 · 829 m · Vendu 275 000 $ (3 069 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 439 $ Poids 49 % |
| 4 | 3380, rue des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-29 · 367 m · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 246 281 $ Poids 46 % |
| 5 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 505 192 $ Poids 39 % |
| 6 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 253 $ Poids 38 % |
| 7 | 3460, rue des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-23 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 402 $ Poids 38 % |
| 8 | 4041, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 337 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 994 $ Poids 37 % |
| 9 | 3951, Route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 038 $ Poids 36 % |
| 10 | 3401, rue des Lobélies, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-05 · 884 m · Vendu 212 000 $ (2 500 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 266 831 $ Poids 36 % |
| 11 | 3860, rue des Tulipes, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 278 500 $ (3 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 330 422 $ Poids 33 % |
| 12 | 3980, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 458 049 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.