914 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 126,3 m² · constr. 1961 · terrain 4 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684811657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
37235684811657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 49 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3731, rue Brière, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-06 · 500 m · Vendu 520 000 $ (4 170 $/m²) 124,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 3380, rue des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-29 · 498 m · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 314 $ Poids 76 % |
| 3 | 3920, rue Dionne, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-21 · 283 m · Vendu 340 500 $ (2 976 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 369 331 $ Poids 70 % |
| 4 | 3331, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-10 · 767 m · Vendu 90 000 $ (763 $/m²) 118 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 103 569 $ Poids 69 % |
| 5 | 4061, rue des Castors, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-24 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 468 $ Poids 69 % |
| 6 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 869 m · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −7 513 $ | 140 612 $ Poids 65 % |
| 7 | 4011, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-17 · 554 m · Vendu 495 000 $ (4 304 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 687 $ Poids 63 % |
| 8 | 3591, rue Lemire, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-18 · 472 m · Vendu 232 000 $ (1 787 $/m²) 129,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 231 790 $ Poids 62 % |
| 9 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 608 m · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 236 $ Poids 62 % |
| 10 | 4001, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-21 · 627 m · Vendu 157 395 $ (1 421 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −15 739 $ | 167 232 $ Poids 57 % |
| 11 | 850, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-31 · 214 m · Vendu 265 000 $ (1 831 $/m²) 144,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 278 033 $ Poids 52 % |
| 12 | 3361, rue des Clématites, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-10 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 829 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.