3620 Rue CAMPANULES · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 91,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,2 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 129 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684833156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
37235684833156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
305 250 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 43 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4041, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 559 m · Vendu 295 000 $ (3 337 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 3951, Route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-21 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 741 $ Poids 77 % |
| 3 | 4040, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 613 m · Vendu 487 300 $ (5 836 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 461 622 $ Poids 75 % |
| 4 | 3521, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-29 · 486 m · Vendu 310 500 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 640 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 308 919 $ Poids 70 % |
| 5 | 3361, rue des Clématites, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-10 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 267 256 $ Poids 66 % |
| 6 | 3961, rue François Beaupré, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-16 · 589 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 671 $ Poids 65 % |
| 7 | 3860, rue des Tulipes, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-30 · 855 m · Vendu 278 500 $ (3 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 264 191 $ Poids 64 % |
| 8 | 3620, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 338 m · Vendu 134 250 $ (1 739 $/m²) 77,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 156 337 $ Poids 59 % |
| 9 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 263 m · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 150 196 $ Poids 54 % |
| 10 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 479 m · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 004 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 479 496 $ Poids 50 % |
| 11 | 3980, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-15 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 403 $ Poids 50 % |
| 12 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 268 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.