3410 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 137,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 115 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684896092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
37235684896092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 40 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 24 m · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 150 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 3591, rue Lemire, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-18 · 406 m · Vendu 232 000 $ (1 787 $/m²) 129,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 248 580 $ Poids 62 % |
| 3 | 3380, rue des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-29 · 790 m · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 750 $ Poids 49 % |
| 4 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 879 m · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 133 379 $ Poids 48 % |
| 5 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 281 238 $ Poids 47 % |
| 6 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 321 $ Poids 45 % |
| 7 | 850, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 831 $/m²) 144,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 296 055 $ Poids 43 % |
| 8 | 3331, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (763 $/m²) 118 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 014 $ Poids 41 % |
| 9 | 3561, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 172 003 $ (1 074 $/m²) 160,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 157 411 $ Poids 39 % |
| 10 | 3731, rue Brière, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 170 $/m²) 124,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 271 $ Poids 38 % |
| 11 | 4011, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-17 · 925 m · Vendu 495 000 $ (4 304 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 361 $ Poids 37 % |
| 12 | 4001, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-21 · 846 m · Vendu 157 395 $ (1 421 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −15 739 $ | 175 045 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.