Rue PARC-INDUSTRIEL · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
689 600 $
Autre · 1 737 $/m² · 397,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 488 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684915703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
37235684915703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 97 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 35 % |
| 2 | 4080, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-15 · 906 m · Vendu 81 200 $ Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 456 $ Poids 32 % |
| 3 | 5160, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 608 502 $ Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 175 $ Poids 31 % |
| 4 | 5070, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 473 080 $ Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 917 $ Poids 26 % |
| 5 | 4081, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-18 · 965 m · Vendu 772 000 $ (2 608 $/m²) 296 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +131 840 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 991 647 $ Poids 21 % |
| 6 | 5080, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 626 710 $ Ajust. marché +56 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 715 $ Poids 20 % |
| 7 | 4081, Rue des Écureuils, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-25 · 835 m · Vendu 304 837 $ (1 011 $/m²) 301,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 203 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 426 827 $ Poids 7 % |
| 8 | 3270, Rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 59 031 $ (206 $/m²) 286,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 515 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +5 903 $ | 87 858 $ Poids 2 % |
| 9 | 5271, rue De l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 444 $ Poids 1 % |
| 10 | 3980, Rue Hamelin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (801 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 3891-3893, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 634 $/m²) 229,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 1 % |
| 12 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (2 196 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 646 263 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.