4000 Rue PARC-INDUSTRIEL · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
614 700 $
Autre · 1 577 $/m² · 389,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
2737
Usage
Fabrication d'escaliers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 424 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684925696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
37235684925696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 95 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 608 502 $ Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 175 $ Poids 34 % |
| 2 | 950, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 34 % |
| 3 | 3781, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 306 290 $ (732 $/m²) 418,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 862 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +1 531 $ | 301 113 $ Poids 30 % |
| 4 | 4080, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-15 · 991 m · Vendu 81 200 $ Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 456 $ Poids 30 % |
| 5 | 5070, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 473 080 $ Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 917 $ Poids 29 % |
| 6 | 5080, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 626 710 $ Ajust. marché +56 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 715 $ Poids 22 % |
| 7 | 4081, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (2 608 $/m²) 296 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +122 320 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 982 127 $ Poids 21 % |
| 8 | 4081, Rue des Écureuils, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-25 · 919 m · Vendu 304 837 $ (1 011 $/m²) 301,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 203 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 423 137 $ Poids 8 % |
| 9 | 3270, Rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 59 031 $ (206 $/m²) 286,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 515 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +5 903 $ | 87 105 $ Poids 3 % |
| 10 | 5271, rue De l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 444 $ Poids 2 % |
| 11 | 3980, Rue Hamelin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (801 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 039 $ Poids 1 % |
| 12 | 3891-3893, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 634 $/m²) 229,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.