1145 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
316 200 $
Autre · constr. 2014 · terrain 113 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 015,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 100 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684937862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
37235684937862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 55 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 56 % |
| 2 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 724 m · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 144 580 $ Poids 49 % |
| 3 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 892 m · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 166 018 $ Poids 48 % |
| 4 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 945 m · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 564 525 $ Poids 47 % |
| 5 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 978 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 45 % |
| 6 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 641 598 $ Poids 42 % |
| 7 | 5160, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 608 502 $ Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 175 $ Poids 41 % |
| 8 | 4001, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-21 · 937 m · Vendu 157 395 $ (1 421 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 722 $ | 167 240 $ Poids 41 % |
| 9 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 576 300 $ Poids 37 % |
| 10 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 417 $ Poids 37 % |
| 11 | 4040, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 487 300 $ (5 836 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 482 427 $ Poids 37 % |
| 12 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 162 903 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.