3910 Rue PARC-INDUSTRIEL · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
635 800 $
Autre · 2 372 $/m² · 268,1 m² · constr. 2022 · terrain 7 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 256,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 344 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684962034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
37235684962034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 96 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4081, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (2 608 $/m²) 296 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 819 564 $ Poids 44 % |
| 2 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (2 196 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +70 384 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 604 647 $ Poids 21 % |
| 3 | 3980, Rue Hamelin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (801 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 607 $ Poids 21 % |
| 4 | 5271, rue De l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 461 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 708 255 $ Poids 17 % |
| 5 | 4081, Rue des Écureuils, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-25 · 967 m · Vendu 304 837 $ (1 011 $/m²) 301,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 203 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 110 $ Poids 13 % |
| 6 | 3270, Rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 59 031 $ (206 $/m²) 286,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 515 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +5 903 $ | 74 563 $ Poids 13 % |
| 7 | 3891-3893, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 634 $/m²) 229,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 691 $ Poids 12 % |
| 8 | 4061, Rue de l'Hôtel-de-ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 658 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +157 837 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 897 684 $ Poids 11 % |
| 9 | 5191, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +97 727 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 826 297 $ Poids 9 % |
| 10 | 3941, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 145 $ Poids 8 % |
| 11 | 5051, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 691 $/m²) 182,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +115 706 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 695 168 $ Poids 6 % |
| 12 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (245 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 76 123 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.