Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
293 300 $
Autre · terrain 116 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 777,8 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 45 700 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684969010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
37235684969010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 49 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 725 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 54 % |
| 2 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 764 m · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 53 % |
| 3 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 781 m · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 52 % |
| 4 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 52 % |
| 5 | 5160, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 790 m · Vendu 608 502 $ Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 175 $ Poids 52 % |
| 6 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 650 m · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 418 $ Poids 51 % |
| 7 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 928 m · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 5271, rue De l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 992 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 44 % |
| 9 | 5070, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-14 · 775 m · Vendu 473 080 $ Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 917 $ Poids 44 % |
| 10 | 5060, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-06 · 777 m · Vendu 487 673 $ (3 025 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 862 $ Poids 44 % |
| 11 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 465 $ Poids 42 % |
| 12 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.