1151 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 146,4 m² · constr. 1969 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 196 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684992059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
37235684992059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 65 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 300 m · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +9 122 $ | 138 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 702 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 451 144 $ Poids 59 % |
| 3 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 648 m · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 156 768 $ Poids 59 % |
| 4 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 844 $ Poids 46 % |
| 5 | 3591, rue Lemire, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-18 · 918 m · Vendu 232 000 $ (1 787 $/m²) 129,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 259 033 $ Poids 39 % |
| 6 | 5060, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 487 673 $ (3 025 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 189 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −48 767 $ | 461 708 $ Poids 38 % |
| 7 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 196 $ Poids 33 % |
| 8 | 3561, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 172 003 $ (1 074 $/m²) 160,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 164 019 $ Poids 29 % |
| 9 | 3560, rue des Bégonias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-21 · 976 m · Vendu 480 000 $ (3 109 $/m²) 154,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 403 $ Poids 26 % |
| 10 | 850, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 831 $/m²) 144,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 038 $ Poids 26 % |
| 11 | 831, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 220 $/m²) 163,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 442 $ Poids 24 % |
| 12 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 293 305 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.