5240 Rue ÉGLISE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 174,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 250 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685098024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
37235685098024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
473 080 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 88 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-20 · 151 m · Vendu 533 500 $ (3 144 $/m²) 169,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 659 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −45 347 $ | 517 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 290 m · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 585 863 $ Poids 94 % |
| 3 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 357 m · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 655 946 $ Poids 77 % |
| 4 | 5060, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-06 · 524 m · Vendu 487 673 $ (3 025 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 189 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −46 329 $ | 506 802 $ Poids 66 % |
| 5 | 5191, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 106 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −54 058 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 620 511 $ Poids 36 % |
| 6 | 5211, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-12 · 70 m · Vendu 82 000 $ (462 $/m²) 177,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 87 013 $ Poids 32 % |
| 7 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 152 270 $ Poids 30 % |
| 8 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-28 · 357 m · Vendu 87 700 $ (564 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 434 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −8 331 $ | 102 189 $ Poids 29 % |
| 9 | 4061, Rue de l'Hôtel-de-ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (3 658 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 673 478 $ Poids 6 % |
| 10 | 4060, rue des Écureuils, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (781 $/m²) 140,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 138 611 $ Poids 2 % |
| 11 | 4018, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 067 $/m²) 142,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 416 988 $ Poids 2 % |
| 12 | 4041, Rue des Écureuils, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (2 336 $/m²) 192,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 512 341 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.