1430 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 111,6 m² · constr. 1879 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685109993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
37235685109993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 37 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 531 m · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 970 $ Poids 84 % |
| 2 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 932 m · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 168 $ Poids 47 % |
| 3 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 277 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 463 223 $ Poids 23 % |
| 4 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 240 $ Poids 17 % |
| 5 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 146 $ Poids 6 % |
| 6 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 738 $ Poids 4 % |
| 7 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 276 805 $ Poids 4 % |
| 8 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 285 $ Poids 2 % |
| 9 | 4390, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 686 $ Poids 2 % |
| 10 | 4520, rue François-Thellend, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 989 $ Poids 1 % |
| 11 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 4001, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 157 395 $ (1 421 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −15 739 $ | 156 791 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.