5441 Rue ÉGLISE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 82 m² · constr. 1991 · terrain 196 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 230 m²
Frontage
1 137,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685133022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37235685133022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 71 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 780 m · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 775 $ Poids 60 % |
| 2 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 149 311 $ Poids 16 % |
| 3 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 179 228 $ Poids 4 % |
| 4 | 4040, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 487 300 $ (5 836 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 434 193 $ Poids 4 % |
| 5 | 4041, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 337 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 798 $ Poids 3 % |
| 6 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 163 099 $ Poids 3 % |
| 7 | 4130, rue François-Beaupré, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 154 252 $ Poids 2 % |
| 8 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 243 563 $ Poids 2 % |
| 9 | 4850, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 509 $/m²) 85,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 757 $ Poids 1 % |
| 10 | 4541, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 301 661 $ Poids 1 % |
| 11 | 4040, route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (3 263 $/m²) 80,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 286 767 $ Poids 1 % |
| 12 | 3940, des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 73 206 $ (881 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 425 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 84 826 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.