1541 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 111,1 m² · constr. 1999 · terrain 101 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 000 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685206654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
37235685206654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 59 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 620 $ Poids 50 % |
| 2 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 519 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 319 119 $ Poids 28 % |
| 3 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 439 091 $ Poids 25 % |
| 4 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 339 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 487 586 $ Poids 7 % |
| 5 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 395 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 329 077 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 736 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 312 549 $ Poids 1 % |
| 9 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 929 $ Poids 1 % |
| 10 | 4390, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 343 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 193 750 $ (2 134 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 795 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 272 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 841, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 399 999 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 441 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.