1551 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
495 700 $
Autre · 4 952 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 412 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 520 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 342 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685219042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
37235685219042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 90 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 924 $ Poids 38 % |
| 2 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 636 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 125 $ Poids 21 % |
| 3 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 433 093 $ Poids 17 % |
| 4 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 014 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 193 750 $ (2 134 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 795 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 260 842 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (3 052 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 323 153 $ Poids 1 % |
| 8 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ (2 816 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 295 904 $ Poids 1 % |
| 10 | 4390, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 267 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 179 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.