4630 Route LAMOTHE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 125,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685222859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
37235685222859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 40 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 925 m · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 163 125 $ Poids 48 % |
| 2 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 558 $ Poids 29 % |
| 3 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 409 079 $ Poids 24 % |
| 4 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 298 453 $ Poids 17 % |
| 5 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 308 549 $ Poids 4 % |
| 6 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 045 $ Poids 3 % |
| 7 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 419 217 $ Poids 3 % |
| 8 | 1071, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (442 $/m²) 135,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 326 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 316 333 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 62 330 $ Poids 1 % |
| 11 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 375 508 $ Poids 1 % |
| 12 | 4390, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 320 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.