1680 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 209,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 147 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685297074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
37235685297074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 78 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, rue De l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 077 $ Poids 20 % |
| 2 | 5300, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 533 500 $ (3 144 $/m²) 169,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 659 $ · Ajust. superficie +63 190 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 564 999 $ Poids 13 % |
| 3 | 5191, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 067 $ Poids 13 % |
| 4 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +68 401 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 608 666 $ Poids 10 % |
| 5 | 5211, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ (462 $/m²) 177,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 94 752 $ Poids 5 % |
| 6 | 4061, Rue de l'Hôtel-de-ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 665 000 $ (3 658 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +51 393 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 711 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 4441, rue Louis-Dupuis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 4621, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 069 $/m²) 169,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 425 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 448 000 $ (2 196 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 498 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 3980, Rue Hamelin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (801 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 167 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, rue Brouillette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 422 000 $ (1 737 $/m²) 242,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 387 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.